С 1 марта 2026 года для членов саморегулируемых организаций вступают в силу изменения законодательства, внесенные в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 31.07.2025 N 309-ФЗ. Публикуем ключевые положения и ссылки на подзаконные акты, чтобы вы могли заранее подготовиться к изменениям.

1. Изменится состав сведений в реестре членов СРО

Утверждены дополнительные требования к составу сведений, которые включаются в реестр членов СРО в области строительства (Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1880).

Дополнительная информация о работниках члена СРО:

·           количество специалистов, включённых в НРС (национальный реестр специалистов), а также их ФИО и номера в НРС;

·         сведения о сотрудниках, необходимых для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах (по минимальным требованиям Постановления от 20 марта 2024 г. N 338) – их ФИО и номера в НРС;

·         информацию о «дополнительных» специалистах по профессиям, если такие требования будут установлены правилами саморегулирования по ст. 55.20-1 ГрК РФ.

Информация о договорах подряда:
общее количество действующих договоров строительного подряда (строительный подряд, капитальный ремонт, снос), суммарный объём обязательств по ним и сумма по крупнейшему договору;

·         сведения о договорах, заключённых конкурентными способами (44-ФЗ, 223-ФЗ и др.) – количество и общий объём обязательств;

·         количество исполненных договоров подряда и объем обязательств по ним;

·         отдельно – количество исполненных договоров подряда, заключенных конкурентным способом, и объем обязательств по ним.

Важно: сведения о наличии у организации специалистов, включенных в НРС, будут в открытом доступе, и в случае их отсутствия или неактуальности, контрагенты смогут посчитать, что организация не соответствует обязательным требованиям.

Ассоциацией «Саратовские строители» до начала действия изменений  предлагается  проверить кадровый состав ваших организаций и актуализировать его при необходимости.

Напомним, что отсутствие у члена СРО в штате необходимого количества специалистов НРС является основанием для применения мер дисциплинарного воздействия вплоть до исключения из СРО.

2. Вводится новый порядок уведомления СРО о договорах и обязательствах

         Приказом Минстроя России от 27 октября 2025 г. № 655/пр утверждён новый Порядок уведомления СРО о заключённых договорах строительного подряда и договорах подряда на осуществление сноса.

         Организации должны будут самостоятельно уведомлять СРО о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Уведомление необходимо направлять в течение трёх рабочих дней со дня, следующего за днём заключения, расторжения или исполнения указанных договоров, с приложением подтверждающих документов.

Уведомление должно содержать:
сведения о заключенном договоре:

·         предмет;

·         фактический размер обязательств;

·         дополнительные соглашения (при наличии), если такими соглашениями изменяется предмет этого договора или его цена, а также прекращаются обязательства по договору;

·         информацию об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ).

Важно: выявленные в результате проверки или мониторинга открытых источников факты неуведомления СРО о заключенных договорах будут являться основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.

3. Вводится обязанность уведомлять СРО об исках

Члены СРО будут обязаны уведомлять Ассоциацию о предъявлении к ним исков:

о взыскании причинённого вреда вследствие недостатков строительных работ (ст. 60 ГрК РФ);

·         о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентными способами (ст. 60.1 ГрК РФ).